La nuova azienda di riparazioni seminterrate di Fargo vuole andare a fondo dei problemi di umidità della tua casa

FARGO — La maggior parte degli acquirenti di una casa per la prima volta sarebbe entrata nel seminterrato della casa del 1906, avrebbe dato un'occhiata alle grandi crepe che si allargavano sui muri e sul pavimento e sarebbe tornata indietro.

Zach Scott non ha avuto questi scrupoli quando ha visitato il bungalow in stile missione lungo University Drive l'anno scorso. Sapeva esattamente come sistemarlo, quindi ha comprato la casa.

"Potevo vedere che sarebbe stato spaventoso per chiunque altro, ma per me era un'opportunità", dice.

Dopo diversi anni di lavoro nella riparazione e nell'impermeabilizzazione di seminterrati per altre società, Scott, insieme al socio in affari Cameron Phrakonekham, ha lanciato lo scorso autunno una nuova attività, Custom Basement Solutions.

Scott afferma che i partner vogliono essere in grado di offrire un'opzione più conveniente per le numerose case della zona i cui scantinati hanno sofferto a causa dello scioglimento della neve, del ciclo gelo-disgelo, di costruzioni scadenti o obsolete o dei terreni argillosi volatili della nostra zona.

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E, nonostante la sua giovane età – Scott si è laureato tre anni fa – crede in un approccio vecchio stile per mantenere le fondamenta stabili e gli scantinati asciutti. Ha notato una tendenza in tutto il settore verso nuovi prodotti impermeabilizzanti, che sono più facili ed economici da installare ma che, a suo avviso, non offrono il livello di protezione dall'acqua che un processo di impermeabilizzazione più vecchio e più intenso può fornire.

"La nuova era dell'impermeabilizzazione: lo fanno perché è più semplice e veloce, quindi possono portare a termine i lavori molto velocemente, e non è necessariamente il modo in cui si ripara la casa di qualcuno", dice Scott, nel bel mezzo del progetto di riparazione del suo seminterrato.

Negli ultimi mesi i partner hanno inseguito contatti e messo in fila i clienti per la primavera. Scott dice che inizieranno i loro primi lavori tra diverse settimane.

Nel frattempo, ha riparato il suo seminterrato installando un sistema di travi a I regolabili per riportare gradualmente le pareti arcuate nella loro posizione originale. Ha anche rimosso il vecchio cemento attorno al perimetro del seminterrato in modo da poter sostituire un nuovo sistema di drenaggio interno, che devierà l'acqua in eccesso verso le pompe di raccolta.

Ha intenzione di utilizzare le stesse tecniche per riparare e impermeabilizzare gli scantinati dei suoi clienti. Scott afferma che i problemi del seminterrato sono molto comuni nell'area di Fargo-Moorhead, a causa di fattori come nevicate da record, il ciclo di gelo-disgelo, problemi di costruzione e, forse il più significativo di tutti, i terreni argillosi notoriamente volatili della zona.

Secondo una pubblicazione del 2003 dei geologi regionali dell'NDSU, la drammatica misura in cui i terreni argillosi della Red River Valley si gonfiano o si restringono quando sono bagnati o asciutti, unita alle sue scarse caratteristiche di drenaggio, rendono i seminterrati qui un obiettivo primario per spostamenti, fessurazioni e danni dovuti alle inondazioni. .

Scott afferma che un altro fattore è la pressione idrostatica, ovvero la forza che la pressione dell'acqua esercita sulle pareti del seminterrato. La pressione idrostatica può verificarsi nelle case in cui si accumulano acqua attorno al perimetro della struttura, soprattutto dopo un temporale o durante la stagione dello scioglimento della neve.

Poiché i terreni argillosi possono assorbire enormi quantità di acqua, una casa costruita su terreni argillosi saturi subirà un’intensa pressione idrostatica.

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Nel tempo, tale pressione può compromettere i supporti che sostengono pareti e pavimenti. L'umidità può penetrare nelle fondamenta, il che può destabilizzare la struttura che poggia su di essa e far affondare le fondamenta.

A lungo termine, un seminterrato che perde può portare a gravi problemi di muffa, piegamenti dei muri o persino spazi tra le pareti del seminterrato e il resto della casa. Uno studio del 2016 della National Association of Realtors ha dimostrato che le case con un seminterrato che perde perdono il 30% in più di valore rispetto a quelle senza uno studio in cinque anni.

"Mi chiedo perché ci siano così tanti scantinati da queste parti", dice Scott.

Rendendosi conto di quanto l'acqua possa avere un grave impatto sulle nostre case, Scott era più che pronto a mettersi in proprio.

Originario di Holdingford, Minneesota vicino a St. Cloud, Scott proveniva da una famiglia di lottatori. Ha iniziato a lottare all'asilo e ha continuato a lottare per tutti i 12 anni a scuola. Durante il suo ultimo anno, Scott trovò lavoro nel settore del calcestruzzo, dove continuò a lavorare part-time per cinque anni.